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空き家管理サービス

空き家を自分で管理することはいろいろ大変な事も多いです。
空き家に関するご不安やお悩みについては、当社までお気軽にご相談ください。

「空き家」をお持ちの方へ、
こんなお悩みありませんか？

自宅から遠くて
手入れが出来ない
すぐには売らずに
まずは相談したい
荷物が多く遺品整理に時間がかかる
庭や敷地内の状況が気になる
放置することで税金の負担が気になる

空き家を放置する事で起こる問題

地震などの災害で瓦やガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合は、居住者がいなくても、その家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

老朽化
近所迷惑
景観劣化
不快な臭い
不法投棄

ご存知ですか？

「空家等対策の推進に関する特別措置法」により自治体が「そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となる恐れがある」などの特定の状態であると判断した「特定空家等」は、固定資産税の「住宅用地の特例」という優遇措置が適用されない場合があります。
今までは住宅の用地、つまりは土地に対して最大6分の1に軽減されていた固定資産税が元の税率（1.4%。ただし自治体によって変わる場合もある）に戻り、今までの6倍の金額になることがあります。

空家等対策の推進に関する特別措置法とは

適切な管理が行われていない空き家などが防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしています。
日本全国で放置空き家が年々増え続けている中で、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全のために、平成26年11月に成立された法律です。

空き家管理
代行サービスの内容

有人巡回

塀、外壁などの破損、劣化状況などを確認します。
通水

建物内の水道栓の通水を行い、悪臭の発生を抑制します。
ポスト整理

郵便物の回収や整理を行い、宛名記載のあるものは定期的にまとめて家主様へ発送します。
通風・換気

雨戸、窓、室内ドア、収納扉を開けて十分に換気を行い、湿気やカビを防止します。
敷地内の確認・手入れ

ゴミの不法投棄、枝や落ち葉の敷地外へのはみ出し、雑草の状況などの確認をします。
簡易清掃サービス

建物内や敷地内の簡易清掃、雨漏り有無の確認をします。
巡回報告

空き家の巡回確認結果をメールで報告します。
報告書とともに、不動産市況や関連情報をお届けします。
不動産活用コンサルティング

ご要望に応じて売却、賃貸にするなど、不動産に関する各種ご相談を承ります。

空き家管理サービス
料金について

お手軽コース
基本料金1,100円（内税100円） / 月額

※将来的に、建物の解体を検討している方におすすめのコースです。

月に一度の巡回、目視による点検と報告書提出を行うコースとなります。
ごみや庭木の状況が心配な方、防犯上、建物の状況を確認したい方におすすめです。

月に一度の巡回

専門スタッフが月に一回、定期的にお客様の空家を巡回し、敷地内の状況を確認します。
目視で点検

建物外壁の破損や、植木・雑草などの状況確認を行います。
巡回報告書の送付

巡回した状況報告書や写真を、毎月10日にメールでお送りいたします。
その他

ポストに郵便物があれば転送します。
ご近所からのクレームがありましたら一時的に対応します。

しっかりお見積コース

※将来的に、建物の活用を検討している方におすすめのコースです。

巡回、清掃、点検～換気、室内の点検、庭木の確認などを行うコースとなります。
将来、建物の売却や、居住する予定の方・別荘としてのご活用を検討している方におすすめです

	オプション	内容	料金
1	建物内部点検	通風・換気、通水、天井の雨漏れのチェック、有事（天災）前後の確認、その他建物内部の点検	4,950円(内税450円)/月
2	巡回2回	安心の月2回巡回（報告は1回）	880円(内税80円)/月
3	庭木・除草	近隣住民からのクレームを事前に回避	別途見積/月
4	白アリ調査	白蟻の調査報告を行う（駆除消毒は別途見積）	別途見積
5	解体	建物倒壊の恐れ等、解体が必要な場合はご提案	別途見積